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ÁTICO de 120 m2 de vivienda, más 62 m2 de TERRAZAS-SOLARIUM, una orientada al sur-zonas comunes del residencial y otra al norte-carril bici. Garaje y Trastero. Residencial Parque Monterrozas II destaca por sus amplias zonas comunes: jardines con césped natural, arbolado tropical, pérgolas y bancos. 2 piscinas (niños y adultos). Parque infantil. Padel y Gimnasio. Conserje. Videovigilancia 24 horas de zonas comunes y garajes. Carril bici al lado del residencial. VISITAS: Por favor leer requisitos de alquiler. Si los cumples, por favor complementa perfil del inquilino y contacta por escrito a través del anuncio, indicando nombre-móvil-email. Responderé a la brevedad posible para concretar visita. REQUISITOS DE ALQUILER: -Demostrar ingresos a partir de 54.000 euros ?netos? anuales (entre la pareja), en empresas con domicilio en España. El Seguro de Protección de Alquileres que contratará El Arrendador a su cargo, no acepta nóminas en el extranjero. -Fianza de Ley 1 mes de renta + Garantía adicional 2 meses de renta. -Por cuenta del Inquilino: Suministros de electricidad, gas y agua. -Por cuenta del Arrendador: Gastos de Comunidad, IBI, Seguro de Hogar, Seguro de Protección de Alquileres, Póliza Mantenimiento Caldera y Honorarios. -Se acepta mascota pequeña, la cual se identificará en el contrato. DISTRIBUCIÓN DEL ÁTICO: Ver plano. -Recibidor -Salón-Comedor con acceso a terraza principal sur. Mobiliario para terraza según fotos. Vistas a piscinas y jardines del residencial. En esta terraza se han instalado 2 toldos, los cuales no se ven en las fotos. -Cocina amueblada, electrodomésticos y mesa con 4 sillas según fotos. Acceso a terraza norte vallada con celosía de madera. -3 dormitorios. El principal en suite, con armarios dobles y acceso a terraza sur. Dormitorios secundarios dobles, y uno de ellos con acceso a terraza norte. -2 baños, ambos con bañera. -Plaza de Garaje con cepo. Posibilidad de cargador para coche eléctrico, a negociar con actual inquilino. -Trastero 6 m2 DETALLES ÁTICO: -Orientación principal Sur (salón-comedor, terraza, dormitorio 1 y 2). Otra orientación Norte (cocina, terraza, dormitorio 3 y baños). -Calefacción por radiadores. Caldera individual gas natural. -Ventanas aluminio lacado con rotura puente térmico, y cristales Climalit -Aire acondicionado por splits, en salón-comedor y dormitorio principal -Carpintería interior de madera haya -Armarios en dormitorios y a lo largo del distribuidor -Puerta blindada -En planta áticos solo 2 vecinos por planta (en otras plantas 4 vecinos) SERVICIOS: -Entre 100 y 300 mts: farmacia, panadería, peluquería, bares, restaurantes. -Supermercado La Plaza de Día 300 mts. -Ayto. Las Rozas-Cantizal 300 mts. -C.C. Zoco Rozas 600 mts. -Centro de Salud Monterrozas 800 mts COMUNICACIONES: -Autobús a Moncloa (628) a 100 mts de la finca, de lunes a domingo. Express Bus VAO de lunes a viernes. -A-6.