Locales, Venta, Playa Puerto de Sagunto

Características

Detalles

Ubicación y Entorno

Situado en la encantadora ciudad costera de Puerto de Sagunto, este increíble local comercial esquinero está a tan solo 50 metros del mar, ofreciendo un acceso inmejorable a las playas doradas y al vibrante paseo marítimo. La zona es un punto caliente para turistas y locales, con una gran cantidad de restaurantes, tiendas, y opciones de entretenimiento a pocos pasos. Este local está perfectamente posicionado para beneficiarse del flujo constante de visitantes durante todo el año.

Características del Local

• Superficie Total: Con 192 metros cuadrados, este local ofrece un amplio espacio que permite una gran flexibilidad en su diseño y distribución.
• Orientación: Nor-este, lo que asegura luz natural abundante durante gran parte del día y vistas espectaculares del amanecer.
• Fachada: Al ser esquinero, el local cuenta con una doble fachada que ofrece visibilidad desde dos calles, ideal para atraer clientes y peatones.
• Estado Actual: Actualmente en funcionamiento como restaurante, el local está equipado con instalaciones de cocina comercial, áreas de comedor y baños para clientes, lo que facilita el cambio de uso.
• Ventanas y Luz Natural: Grandes ventanales que no solo proporcionan una vista impresionante sino también una abundante entrada de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor.

Proyecto de Cambio de Uso: 4 Viviendas Vacacionales

Este local presenta una excelente oportunidad para ser transformado en un complejo de viviendas vacacionales, aprovechando su ubicación estratégica y sus características espaciales. A continuación, se detalla un posible proyecto de cambio de uso:

• El local se puede dividir en cuatro apartamentos independientes, cada uno con su propio acceso para mayor privacidad.
• Se aprovechará la amplitud del espacio para ofrecer viviendas cómodas y funcionales.
• Apartamento 1: Vista parcial al mar, 2 habitaciones, 1 baño, cocina abierta y salón.
• Apartamento 2: Vista lateral al mar, 1 habitación, 1 baño, cocina abierta y salón.
• Apartamento 3: Vista a la calle secundaria, 1 habitaciones, 1 baño, cocina abierta y salón.
• Apartamento 4: Vista a la calle secundaria, 1 habitación, 1 baño, cocina abierta y salón.

Beneficios de la Transformación

• Rentabilidad: La demanda de alquiler vacacional en Puerto de Sagunto es alta, asegurando un retorno de inversión atractivo.
• Flexibilidad: La propiedad puede usarse tanto para alquiler vacacional como para alquiler a largo plazo.
• Plusvalía: El valor de la propiedad incrementará significativamente con la conversión y mejora de las instalaciones.

Conclusión

Este local comercial esquinero en Puerto de Sagunto no solo destaca por su ubicación privilegiada a 50 metros del mar, sino también por su gran potencial para ser transformado en un complejo de cuatro viviendas vacacionales. La combinación de una ubicación estratégica, un diseño bien pensado y las comodidades modernas lo convierten en una inversión ideal para aquellos que buscan capitalizar en el próspero mercado del alquiler vacacional.