Luz natural, tranquilidad y rentabilidad en una sola vivienda

Características

Detalles

Último piso con balcón en Patraix ? Luz natural, tranquilidad y rentabilidad en una sola vivienda En el encantador barrio de Patraix, donde la vida de barrio se mezcla con la comodidad de estar cerca del centro de Valencia, te espera este luminoso sexto piso con todo el potencial para ser tu nuevo hogar o tu próxima inversión rentable. Con 84 m² útiles, esta vivienda está situada en la última planta de un edificio con ascensor y se abre a un amplio patio de manzana, lo que le proporciona una tranquilidad poco común en la ciudad y una luminosidad envidiable durante todo el día. Actualmente está distribuida en 5 habitaciones, ideal para quienes buscan espacio, flexibilidad o incluso teletrabajar desde casa: 4 habitaciones dobles, una de ellas con un gran balcón privado, perfecto para relajarse con un café o un libro 1 habitación individual 2 baños reformados, ambos con ducha Cocina renovada, moderna y funcional Ventanas nuevas, que aíslan perfectamente del ruido y ayudan a mantener la temperatura interior ? Si sueñas con diseñar un hogar a tu medida, este piso te lo pone fácil: su distribución permite reconvertirlo con facilidad en una vivienda familiar cómoda, amplia y acogedora, con zonas diferenciadas de descanso, trabajo y ocio. ??? ¿Eres inversor? La propiedad ha sido alquilada por habitaciones los últimos dos años, con ingresos mensuales de 2.500??. Rentabilidad bruta: 10,75% anual (Ingresos anuales: 2.500 ? x 12 = 30.000 ?. Rentabilidad: 30.000 / 279.000 = 10,75%) ? El edificio, construido en 1970, está en buen estado y ha recibido mejoras recientes: Ascensores renovados Bajantes generales en plena renovación Próxima actuación en la fachada posterior Todas las derramas ya pagadas por el actual propietario ?La zona ofrece todo lo que necesitas: supermercados, pequeños comercios, colegios, metro, zonas verdes y un ambiente de barrio auténtico. Patraix es perfecto tanto para vivir como para alquilar con éxito. Este piso te da opciones: vivir con amplitud y luz en una zona con alma, o rentabilizar desde el primer día con una inversión ya en funcionamiento. ? Contáctame para concertar una visita y descubrir en persona todo su potencial.